2015年3月6日星期五

沈陽取消限購僅實施一天第二天即恢復-限購-取消限購

沈陽取消限購僅實施一天第二天即恢復|限購|取消限購

沈陽取消限購僅實施一天第二天即恢復|限購|取消限購


  本報訊 (記者劉旭)近日,有微博爆料沈陽市將全面取消限購,立即成為輿論關註的焦點。隨即沈陽市房產局發聲否認取消限購。多傢媒體的報道則稱,政策上確有微調。記者采訪芒果不動產、瑞傢不動產等多傢房產中介瞭解到,取消限購僅實施一天,便在第二天恢復限購。

  有統計顯示,截至今年5月底,沈陽市新建住宅庫存量為1828萬平方米,新建住宅存銷比達22個月,也就是說現有住宅要22個月才能賣完。同策房產咨詢研究部的一份報告指出,2013年沈陽市土地出讓金527.62億元,一般預算財政收入801億元,土地財政依賴度達65.9%。一位業內人士告訴記者,庫存壓力、土地財政依賴度高致使沈陽既想采取措施松綁限購,又不想成為全國首個調整城市,出現瞭放開限購“一日遊”的情況。

  6月11日,沈陽市房產局宣傳處工作人員告訴記者,該局沒有下發任何形式的取消限購文件。當記者繼續問詢,有媒體聲稱政策微調時,得到的答復是不清楚。6月12日,記者來到沈陽市房地產交易權屬登記中心二樓89號窗口,工作人員表示沒有收到任何政策調整的文件及通知,仍執行2011年開始實施的限購令:即在沈陽市人口密集、房價過高的二環內,實行傢庭限購住房套數政策。

  然而,記者采訪多傢房產中介得到的結果卻截然相反。芒果不動產的服務人員告訴記者,10日早上接到口頭通知說全面取消限購,當日咨詢房產局,確實說取消瞭,但當晚又通知恢復瞭限購。瑞傢地產的服務人員說,“當天老總通知從6月10日起限購取消,我們還挺高興,結果到晚上又改回去瞭。”中聯萬基的工作人員表示,6月10日去沈陽市房地產大廈跑手續時發現,不符合限購令條件的購房者隻要當日購買,證件都可以辦下來,第二天就不行瞭。

  而多傢媒體報道稱,沈陽房產局對個別政策條款進行瞭微調。如限購對象原來以“傢庭”為單位,目前改為以“個人”為單位。意味著一個傢庭從之前最多擁有兩套房子放開至四套。並且,非本市戶籍居民購房提供納稅證明或社會保險證明的條件也有所放寬。

  對此,易居房地產研究院副院長楊紅旭認為,限購本身屬於短期政策,其目的是通過抑制住宅需求,進而防范房價過快上漲。當前的形勢是,全國主要城市成交量明顯萎縮,從制約購房需求的因素分析,貨幣政策和房貸執行的松緊程度,遠比限購放松、取消與否更重要。“取消限購對於房地產來說不是救市良方。”

(原標題:沈陽限購“一日遊”戲劇性結束)



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